Preguntas, respondidas.

Financiamiento a corto plazo para adquirir una propiedad residencial, rehabilitarla y venderla. El préstamo se estructura en torno al proyecto y no a una tenencia a largo plazo, así que los plazos, el calendario de desembolsos y la salida forman parte del análisis desde el principio.

Sí. Las operaciones off-market son una de nuestras fortalezas: operaciones negociadas directamente con el propietario, sin anuncio público. Miramos el activo y el plan que hay detrás, no de dónde salió la oportunidad.

No. El off-market es un diferenciador, no una restricción. También financiamos oportunidades de inversión que están en el mercado abierto.

En Fix & Flip, el financiamiento puede alcanzar potencialmente hasta el 90 % del precio de compra. El apalancamiento final está sujeto a underwriting y a las condiciones específicas de cada operación; los términos y la elegibilidad varían según el prestatario, la propiedad y la transacción.

Sí. Los costes de rehabilitación pueden financiarse potencialmente hasta el 100 % de los costes elegibles, estructurados junto a la adquisición. Igual que con el apalancamiento de compra, la estructura final depende del underwriting y de las condiciones de la operación.

Envíanos la operación. Revisamos la propiedad, los números y la estrategia, y te decimos cómo puede capitalizarse.

Financiamiento para propiedad de renta evaluado principalmente sobre los ingresos que genera el inmueble, y no sobre los ingresos personales del prestatario. Suele usarse para mantener una propiedad en alquiler una vez estabilizada.

Financiamiento a corto plazo para moverse rápido sobre una propiedad y mantenerla mientras se organiza una solución a más largo plazo: una venta o una refinanciación.

Sí. Un cash-out refinance tras completar la obra permite liberar el capital creado por la rehabilitación y redesplegarlo en el siguiente proyecto, o convertir la propiedad en alquiler a largo plazo.

No. Muchos inversionistas trabajan con un general contractor en lugar de ejecutar la obra ellos mismos. Lo que importa es que el plan de rehabilitación y el equipo que lo ejecuta sean creíbles.

Los inversionistas extranjeros participan en el financiamiento inmobiliario estadounidense, y las estructuras disponibles son distintas a las de un ciudadano estadounidense. La elegibilidad depende del programa concreto, la propiedad y la operación: envíanos la operación y te decimos qué se puede estructurar.

Para empezar: la dirección de la propiedad, el precio de compra, el presupuesto estimado de obra, el valor esperado tras la rehabilitación y tu estrategia de salida. Los requisitos pueden variar según el producto y la operación, así que te indicamos qué más hace falta cuando la hayamos visto.