Cash-Out Refinance
Libera el capital que creó la obra.
Refinancia una propiedad que ya posees y redespliega el capital en el siguiente proyecto.
Qué es
Un cash-out refinance sustituye la deuda existente sobre una propiedad por un préstamo nuevo de mayor importe, liberando la diferencia como capital. Tras una rehabilitación terminada, esa diferencia suele ser el valor que creó la propia obra.
Cuándo encaja
Un proyecto terminado que decides mantener
En lugar de vender, refinancias, sacas capital y te quedas el activo.
Capital inmovilizado
Valor encerrado dentro de una propiedad que no está haciendo nada por el portafolio.
La siguiente operación ya sobre la mesa
La oportunidad está ahí y el capital para ejecutarla está dentro de una propiedad que ya tienes.
¿Puedo refinanciar tras terminar la rehabilitación?
Sí. Un cash-out refinance tras completar la obra permite liberar el capital creado por la rehabilitación y redesplegarlo en el siguiente proyecto, o convertir la propiedad en alquiler a largo plazo.
¿Qué es un préstamo DSCR?
Financiamiento para propiedad de renta evaluado principalmente sobre los ingresos que genera el inmueble, y no sobre los ingresos personales del prestatario. Suele usarse para mantener una propiedad en alquiler una vez estabilizada.
¿Qué información necesito para presentar una operación?
Para empezar: la dirección de la propiedad, el precio de compra, el presupuesto estimado de obra, el valor esperado tras la rehabilitación y tu estrategia de salida. Los requisitos pueden variar según el producto y la operación, así que te indicamos qué más hace falta cuando la hayamos visto.
¿Tienes una operación sobre la mesa?
Envíanos la propiedad, los números y tu estrategia de salida. Te decimos cómo puede capitalizarse.